Accueil - Connaitre la valeur d'un bien immobilier Expert immobilier commerce habitation

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Chambre Syndicale des Experts Immobiliers de France

Bonjour, soyez le bienvenu sur le site de l'expertise immobilière et commerciale.

Si vous souhaitez une expertise avant de vous engager à acheter un commerce, un pas de porte, un droit au bail... nous vous conseillons notre site spécialisé sur l'expertise de commerce et sur les prestations d'accompagnement avant l'achat d'un fonds de commerce: http://expert-commerce.com

Dans les autres cas, vous trouverez sûrement dans les pages qui suivent, l'information recherchée. Vous pouvez également nous joindre directement pour obtenir une réponse ou un renseignement au 04 90 94 53 40. Bonne navigation.

JF SCIGACZ EXPERTISES propose un ensemble de prestations d'expertises à des utilisateurs nombreux et variés. Ces prestations concernent l'aspect « valorisation » des biens et droits concernés et en aucun cas les différents diagnostics telles que amiante, termites, plomb,etc...

Nous intervenons donc à chaque fois où il est nécessaire de disposer d'un rapport écrit, clair et argumenté justifiant selon des méthodes reconnues la valeur d'un bien immobilier ou d'un droit attaché ( droit au bail , usufruit,...). Ce rapport sur lequel nous nous engageons peut-être utilisé pour défendre vos intérêts notamment à l'occasion:

pour les particuliers

- Achat, vente, échange de biens immobiliers
- Partage, succession, donation, divorce
- Sortie d'indivision, de communauté
- Appréciation des garanties bancaires
- Expropriation

déclarations pour l'administration fiscale

- Impôt de solidarité sur la fortune
- Déclaration de succession
- Calcul de plus value

pour les activités commerciales

- Définition de valeur (pas de porte, droit au bail)
- Détermination des valeurs locatives (de départ, de renouvellement, suite à

déplafonnement ou despécialisation)
- Fixation des indemnités d'éviction
- Valeur des murs commerciaux
- Valeur de fonds de commerce
- Appréciation des garanties bancaires

Pour les collectivités locales ou acteurs institutionnels

- Définition de valeurs d'immeubles habitation, à usage commercial ou
mixte, indemnités de transfert ou d'évictions dans le cadre d'opérations
de renouvellement urbain.

dans le monde de l'entreprise

- Apport en société, fusion, cession, acquisition
- détermination de valeur locatives
- indemnités d'éviction

pour le bail à construction

- Détermination de la valeur d'un bien au jour de la signature d'un bail
à construction
- Détermination du loyer du bail à construction
- Détermination du prix de cession du bail par le preneur en cours de contrat
- Détermination de la valeur d'un bien grevé d'un bail à construction
si vente en cours de contrat

pour le crédit-bail

évaluation du prix de cession d'un contrat de crédit-bail en cours de contrat

dans les opérations de démembrement de la propriété

Plus d'infos ? Cliquez sur le lien qui vous concerne:

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Téléphone: 04 90 94 53 40 Portable: 06 59 47 40 15
courriel: contact@jfs-expertises-immo.com RCP Mutuelles du Mans Assurances Contrat groupe CSEIF N°103 529 335

JF SCIGACZ EXPERTISES, votre expert immobilier pour toutes interventions: expertises immobilières avant achat ou vente, divorce, succession, héritage, définition de valeurs locatives, avis de valeur, maison, appartement, immeuble de rapport, fonds de commerce, droit au bail, expropriation, préemption, bail à construction, succession, donation, partage, divorce, partage de biens, éviction, expertises immobilières,cession,fusion,acquisition,apport en société, despécialisation,déplafonnement, impôt de solidarité sur la fortune, pas de porte

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